11 avenue Saint-John Perse, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 avenue Saint-John Perse, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 15.75 % à celui du n°9 et du 8.6 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 avenue Saint-John Perse, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Lacaou à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 275 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'este à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 260 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 582 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 558 mètres
Ventes au 11 avenue Saint-John Perse
Les 5 ventes au 11 avenue Saint-John Perse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 avenue Saint-John Perse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 avenue Saint-John Perse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 avenue Saint-John Perse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 avenue Saint-John Perse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 avenue Saint-John Perse dans son marché local
Prix du 11 avenue Saint-John Perse par rapport à la voie
Sur avenue Saint-John Perse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 11 avenue Saint-John Perse se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 avenue Saint-John Perse par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 avenue Saint-John Perse se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de Billère et 6.05 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 avenue Saint-John Perse à Billère
Le loyer moyen estimé au 11 avenue Saint-John Perse est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
