9 avenue Saint-John Perse, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue Saint-John Perse, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 18.7 % à celui du n°11 et du 32.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue Saint-John Perse, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Lacaou à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 24 parkings - 384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'este à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 253 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 574 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 550 mètres
Ventes au 9 avenue Saint-John Perse
Les 5 ventes au 9 avenue Saint-John Perse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue Saint-John Perse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue Saint-John Perse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue Saint-John Perse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue Saint-John Perse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue Saint-John Perse dans son marché local
Prix du 9 avenue Saint-John Perse par rapport à la voie
Sur avenue Saint-John Perse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 9 avenue Saint-John Perse se situe 21.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue Saint-John Perse par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue Saint-John Perse se situe 44.26 % au-dessus de la moyenne de Billère et 11.51 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue Saint-John Perse à Billère
Le loyer moyen estimé au 9 avenue Saint-John Perse est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
