2 rue Claverie, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Claverie, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°1 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Claverie, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Marnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 490 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnières à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 635 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 340 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 317 mètres
Ventes au 2 rue Claverie
Les 3 ventes au 2 rue Claverie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Claverie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Claverie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Claverie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Claverie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Claverie dans son marché local
Prix du 2 rue Claverie par rapport à la voie
Sur rue Claverie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 2 rue Claverie se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Claverie par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Claverie se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Billère et 49.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Claverie à Billère
Le loyer moyen estimé au 2 rue Claverie est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 750 € au 2 rue Claverie à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 594 € en assurant vous-même les visites, ou 1 297 € si le professionnel les prend en charge.
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