2 Allée des Coteaux, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Coteaux, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Coteaux, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Couronne Boisée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 33 parkings - 1054 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0357 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0355 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Associations à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 1045 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 315 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 770 mètres
Ventes au 2 Allée des Coteaux
Une vente a été recensée au 2 Allée des Coteaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Coteaux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Coteaux dans son marché local
Prix du 2 Allée des Coteaux par rapport à la voie
Sur Allée des Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 2 Allée des Coteaux se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Coteaux par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Coteaux se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 45.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Coteaux à Boucau
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Coteaux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
