4 Allée des Coteaux, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Coteaux, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Coteaux, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Couronne Boisée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 33 parkings - 1054 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0357 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0355 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Associations à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 1040 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 310 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 795 mètres
Ventes au 4 Allée des Coteaux
Les 6 ventes au 4 Allée des Coteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Coteaux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Coteaux dans son marché local
Prix du 4 Allée des Coteaux par rapport à la voie
Sur Allée des Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 4 Allée des Coteaux se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Coteaux par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Coteaux se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 50.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Coteaux à Boucau
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Coteaux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
