5 bis Impasse Pierre Lesgourgues, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse Pierre Lesgourgues, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.22 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse Pierre Lesgourgues, 64340 Boucau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigorre à 304 mètres
- - Boucau à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 418 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 90 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse Pierre Lesgourgues
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse Pierre Lesgourgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse Pierre Lesgourgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse Pierre Lesgourgues, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Pierre Lesgourgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Pierre Lesgourgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse Pierre Lesgourgues dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse Pierre Lesgourgues par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Lesgourgues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 5 bis Impasse Pierre Lesgourgues se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse Pierre Lesgourgues par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse Pierre Lesgourgues se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Boucau et 14.11 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse Pierre Lesgourgues à Boucau
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse Pierre Lesgourgues est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
