6 Passage Anthio, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Anthio, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage Anthio, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 136 mètres
- - Boucau à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 805 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LANUSSE à 744 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage Anthio
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage Anthio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Anthio
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Passage Anthio. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Anthio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Anthio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Anthio dans son marché local
Prix du 6 Passage Anthio par rapport à la voie
Sur Passage Anthio, le prix moyen des appartements s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 6 Passage Anthio se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Anthio par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Anthio se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 50.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage Anthio à Boucau
Le loyer moyen estimé au 6 Passage Anthio est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
