28 Rue du Barthassot, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Barthassot, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°32 et du 0.82 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Barthassot, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 369 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sablère à 116 mètres
- - Boucau à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 354 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 118 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Barthassot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Barthassot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Barthassot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Barthassot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Barthassot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Barthassot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Barthassot dans son marché local
Prix du 28 Rue du Barthassot par rapport à la voie
Sur Rue du Barthassot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 28 Rue du Barthassot se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Barthassot par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Barthassot se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Boucau et 26.46 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Barthassot à Boucau
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Barthassot est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
