32 Rue du Barthassot, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Barthassot, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Barthassot, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sablère à 157 mètres
- - Boucau à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 358 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 76 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Barthassot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Barthassot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Barthassot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue du Barthassot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Barthassot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Barthassot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Barthassot dans son marché local
Prix du 32 Rue du Barthassot par rapport à la voie
Sur Rue du Barthassot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 32 Rue du Barthassot se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Barthassot par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Barthassot se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Boucau et 15.74 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Barthassot à Boucau
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Barthassot est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
