13 Rue Joseph Duprat, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Joseph Duprat, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et du 1.91 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Joseph Duprat, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 243 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Politzer à 84 mètres
- - Boucau à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LANUSSE à 888 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE BOKALEKO HATSA IKASTOLA à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Joseph Duprat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Joseph Duprat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Joseph Duprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Joseph Duprat, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Duprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Duprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Joseph Duprat dans son marché local
Prix du 13 Rue Joseph Duprat par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Duprat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 13 Rue Joseph Duprat se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Joseph Duprat par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Joseph Duprat se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 41 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Joseph Duprat à Boucau
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Joseph Duprat est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
