4 Rue Joseph Duprat, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joseph Duprat, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joseph Duprat, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 298 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Politzer à 91 mètres
- - Boucau à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LANUSSE à 857 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE BOKALEKO HATSA IKASTOLA à 745 mètres
Ventes au 4 Rue Joseph Duprat
Une vente a été recensée au 4 Rue Joseph Duprat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joseph Duprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joseph Duprat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Duprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Duprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joseph Duprat dans son marché local
Prix du 4 Rue Joseph Duprat par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Duprat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 4 Rue Joseph Duprat se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joseph Duprat par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joseph Duprat se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 40.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joseph Duprat à Boucau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joseph Duprat est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
