12 Rue René Duvert, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue René Duvert, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°14 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue René Duvert, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péri Duvert à 165 mètres
- - Boucau à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 593 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 838 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue René Duvert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue René Duvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue René Duvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue René Duvert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue René Duvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue René Duvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue René Duvert dans son marché local
Prix du 12 Rue René Duvert par rapport à la voie
Sur Rue René Duvert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 12 Rue René Duvert se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue René Duvert par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue René Duvert se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Boucau et 31.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue René Duvert à Boucau
Le loyer moyen estimé au 12 Rue René Duvert est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
