1 Rue Saint-Charles, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-Charles, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.25 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-Charles, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 282 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Jean à 270 mètres
- - Boucau à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 685 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 425 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 296 mètres
Ventes au 1 Rue Saint-Charles
Une vente a été recensée au 1 Rue Saint-Charles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-Charles, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-Charles dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 1 Rue Saint-Charles se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-Charles par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-Charles se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Boucau et 14.5 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-Charles à Boucau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-Charles est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
