12 Rue Saint-Charles, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Charles, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-Charles, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Jean à 238 mètres
- - Boucau à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 642 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 373 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint-Charles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint-Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Charles, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Charles dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 12 Rue Saint-Charles se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Charles par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Charles se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Boucau et 10.9 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-Charles à Boucau
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-Charles est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
