1 Rue Simone Menez, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Simone Menez, affiche un prix moyen de 6 701 €/m², inférieur de 22.49 % à celui du n°3 et du 3.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Simone Menez, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 17 parkings - 386 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MICHEL à 169 mètres
Ventes au 1 Rue Simone Menez
Les 3 ventes au 1 Rue Simone Menez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Simone Menez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Simone Menez, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Simone Menez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Simone Menez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Simone Menez dans son marché local
Prix du 1 Rue Simone Menez par rapport à la voie
Sur Rue Simone Menez, le prix moyen des appartements s'établit à 7 256 €/m². Avec un prix moyen de 6 701 €/m², le 1 Rue Simone Menez se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Simone Menez par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Simone Menez se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 136.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Simone Menez à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Simone Menez est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
