2 Rue Simone Menez, 64500 Ciboure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Simone Menez, affiche un prix moyen de 6 907 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°1 mais inférieur de 20.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Simone Menez, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MICHEL à 177 mètres
Ventes au 2 Rue Simone Menez
Une vente a été recensée au 2 Rue Simone Menez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Simone Menez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Simone Menez, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone Menez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone Menez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Simone Menez dans son marché local
Prix du 2 Rue Simone Menez par rapport à la voie
Sur Rue Simone Menez, le prix moyen des appartements s'établit à 7 240 €/m². Avec un prix moyen de 6 907 €/m², le 2 Rue Simone Menez se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Simone Menez par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Simone Menez se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 69 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Simone Menez à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Simone Menez est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 345 350 € au 2 Rue Simone Menez à Ciboure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 634 € en assurant vous-même les visites, ou 4 317 € si le professionnel les prend en charge.
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