Rue Bel Air, 64290 Gan

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 036 €
de 1 621 € à 2 285 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue Bel Air, 64290 Gan, affiche un prix moyen de 2 036 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Rue Bel Air

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12 €
10 € – 15 €

Rentabilité indicative

9.26 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Bel Air dans son marché local

Prix Rue Bel Air par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques

À Gan, le prix moyen des maisons atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Bel Air se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Gan et 36.79 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bel Air à Gan

Le loyer moyen estimé Rue Bel Air est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gan a baissé de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Gabizos, 64290 Gan(1,977 €)
Rue de la Teulere, 64290 Gan(2,136 €)
Avenue de la Gare, 64290 Gan(1,972 €)
Avenue Henri IV, 64290 Gan(2,164 €)

Cadre de vie et proximité Rue Bel Air

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Bidau à 201 mètres
  • - Gan à 159 mètres

Établissements scolaires :

  • - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 707 mètres
  • - ECOLE ELEMENTAIRE PAULE CONSTANT à 189 mètres

Rues à proximité :

Impasse du Gabizos
Rue de la Teulere
Avenue de la Gare
Avenue Henri IV

Le parc immobilier Rue Bel Air

Rue Bel Air est située dans le quartier Gan. Elle compte 5649 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue Bel Air

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bel Air, classées par tranches de numéros.

2 bis Rue Bel Air, 64290 Gan
2 Rue Bel Air, 64290 Gan

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Prix net vendeur envisagé
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