15 bis Avenue Henri IV, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Avenue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1844, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Avenue Henri IV, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1844, situé dans le quartier Gan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 123 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidau à 81 mètres
- - Gan à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 493 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PAULE CONSTANT à 112 mètres
Ventes au 15 bis Avenue Henri IV
Une vente a été recensée au 15 bis Avenue Henri IV. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Avenue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Avenue Henri IV, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Avenue Henri IV dans son marché local
Prix du 15 bis Avenue Henri IV par rapport à la voie
Sur Avenue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 15 bis Avenue Henri IV se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Avenue Henri IV par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des appartements atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Avenue Henri IV se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Gan et 42.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Avenue Henri IV à Gan
Le loyer moyen estimé au 15 bis Avenue Henri IV est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 30.92 % sur 1 an et augmenté de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.
