28 rue d'Ossau, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue d'Ossau, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1766, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue d'Ossau, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1766, situé dans le quartier Gan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 293 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0393 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Barthélémy à 171 mètres
- - Gan à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 220 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCA à 98 mètres
Ventes au 28 rue d'Ossau
Une vente a été recensée au 28 rue d'Ossau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue d'Ossau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue d'Ossau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue d'Ossau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue d'Ossau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue d'Ossau dans son marché local
Prix du 28 rue d'Ossau par rapport à la voie
Sur rue d'Ossau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 28 rue d'Ossau se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue d'Ossau par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue d'Ossau se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Gan et 41.29 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue d'Ossau à Gan
Le loyer moyen estimé au 28 rue d'Ossau est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 30.96 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.
