45 rue d'Ossau, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue d'Ossau, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°41 et du 0.05 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue d'Ossau, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broca à 271 mètres
- - Gan à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 183 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCA à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue d'Ossau
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue d'Ossau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue d'Ossau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue d'Ossau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue d'Ossau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue d'Ossau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue d'Ossau dans son marché local
Prix du 45 rue d'Ossau par rapport à la voie
Sur rue d'Ossau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 45 rue d'Ossau se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue d'Ossau par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue d'Ossau se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Gan et 35.3 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue d'Ossau à Gan
Le loyer moyen estimé au 45 rue d'Ossau est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 30.96 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.
