8 rue d'Ossau, 64290 Gan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue d'Ossau, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue d'Ossau, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Barthélémy à 110 mètres
- - Gan à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 285 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCA à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue d'Ossau
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue d'Ossau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue d'Ossau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue d'Ossau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue d'Ossau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue d'Ossau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue d'Ossau dans son marché local
Prix du 8 rue d'Ossau par rapport à la voie
Sur rue d'Ossau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 8 rue d'Ossau se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue d'Ossau par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue d'Ossau se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Gan et 61.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue d'Ossau à Gan
Le loyer moyen estimé au 8 rue d'Ossau est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 31.12 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 000 € au 8 rue d'Ossau à Gan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 975 € en assurant vous-même les visites, ou 988 € si le professionnel les prend en charge.
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