2 rue de Goubern, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Goubern, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue de Goubern, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Gan.
1 niveau - 1 logement - 232 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Barthélémy à 152 mètres
- - Gan à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 146 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCA à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Goubern
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Goubern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Goubern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Goubern, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Goubern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Goubern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Goubern dans son marché local
Prix du 2 rue de Goubern par rapport à la voie
Sur rue de Goubern, le prix moyen des maisons s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 2 rue de Goubern se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Goubern par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des maisons atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de Goubern se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Gan et -26.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gan a baissé de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 950 € au 2 rue de Goubern à Gan, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 949 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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