2 rue de la marbrerie, 64290 Gan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la marbrerie, affiche un prix moyen de 1 876 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la marbrerie, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broca à 283 mètres
- - Gan à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 226 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCA à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la marbrerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la marbrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la marbrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la marbrerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la marbrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la marbrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la marbrerie dans son marché local
Prix du 2 rue de la marbrerie par rapport à la voie
Sur rue de la marbrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 2 rue de la marbrerie se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la marbrerie par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la marbrerie se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Gan et 54.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la marbrerie à Gan
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la marbrerie est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 31.12 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 800 € au 2 rue de la marbrerie à Gan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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