1 Rue du Broca, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Broca, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°1 bis et du 4.27 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 1 Rue du Broca, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Gan.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broca à 224 mètres
- - Gan à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 184 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCA à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Broca
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Broca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Broca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Broca, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Broca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Broca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Broca dans son marché local
Prix du 1 Rue du Broca par rapport à la voie
Sur Rue du Broca, le prix moyen des maisons s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 1 Rue du Broca se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Broca par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des maisons atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Broca se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Gan et 13.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gan a baissé de 7.21 % sur 1 an et augmenté de 2.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.
