1 bis Rue du Broca, 64290 Gan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Broca, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Rue du Broca, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Gan.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broca à 214 mètres
- - Gan à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 177 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCA à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Broca
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Broca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Broca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Broca, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Broca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Broca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Broca dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Broca par rapport à la voie
Sur Rue du Broca, le prix moyen des maisons s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 1 bis Rue du Broca se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Broca par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des maisons atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue du Broca se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Gan et -18.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gan a baissé de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 500 € au 1 bis Rue du Broca à Gan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge.
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