10 Rue du Broca, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Broca, affiche un prix moyen de 1 832 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Broca, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gan.
- 2839 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0428 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broca à 160 mètres
- - Gan à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 110 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCA à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Broca
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Broca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Broca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Broca, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Broca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Broca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Broca dans son marché local
Prix du 10 Rue du Broca par rapport à la voie
Sur Rue du Broca, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 10 Rue du Broca se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Broca par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Broca se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Gan et 35.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Broca à Gan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Broca est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 30.96 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.
