23 Rue Pierre de Marca, 64290 Gan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre de Marca, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°23 bis et de n°50.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pierre de Marca, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 14 parkings - 381 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broca à 340 mètres
- - Gan à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 283 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCA à 327 mètres
Ventes au 23 Rue Pierre de Marca
Les 3 ventes au 23 Rue Pierre de Marca donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pierre de Marca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pierre de Marca, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre de Marca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre de Marca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre de Marca dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre de Marca par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Marca, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 23 Rue Pierre de Marca se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre de Marca par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pierre de Marca se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Gan et 53.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pierre de Marca à Gan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pierre de Marca est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 31.12 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 650 € au 23 Rue Pierre de Marca à Gan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge.
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