1 Passage de la forte pente, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de la forte pente, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°3 et du 4.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de la forte pente, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Quartier à 134 mètres
- - Hendaye à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 373 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 287 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 365 mètres
- - Ecole primaire Ville à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de la forte pente
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de la forte pente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de la forte pente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de la forte pente, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la forte pente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la forte pente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de la forte pente dans son marché local
Prix du 1 Passage de la forte pente par rapport à la voie
Sur Passage de la forte pente, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 1 Passage de la forte pente se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de la forte pente par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de la forte pente se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 53.11 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de la forte pente à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de la forte pente est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
