2 Passage de la forte pente, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la forte pente, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.71 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la forte pente, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Quartier à 99 mètres
- - Hendaye à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 374 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 285 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 388 mètres
- - Ecole primaire Ville à 239 mètres
Ventes au 2 Passage de la forte pente
Une vente a été recensée au 2 Passage de la forte pente. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la forte pente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la forte pente, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la forte pente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la forte pente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la forte pente dans son marché local
Prix du 2 Passage de la forte pente par rapport à la voie
Sur Passage de la forte pente, le prix moyen des appartements s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 2 Passage de la forte pente se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la forte pente par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la forte pente se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 46.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la forte pente à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la forte pente est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
