2 bis Passage de la forte pente, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Passage de la forte pente, affiche un prix moyen de 4 557 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°2 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Passage de la forte pente, 64700 Hendaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Quartier à 101 mètres
- - Hendaye à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 354 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 265 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 373 mètres
- - Ecole primaire Ville à 238 mètres
Ventes au 2 bis Passage de la forte pente
Les 2 ventes au 2 bis Passage de la forte pente donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Passage de la forte pente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Passage de la forte pente, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage de la forte pente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage de la forte pente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Passage de la forte pente dans son marché local
Prix du 2 bis Passage de la forte pente par rapport à la voie
Sur Passage de la forte pente, le prix moyen des appartements s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 557 €/m², le 2 bis Passage de la forte pente se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Passage de la forte pente par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Passage de la forte pente se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 60.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Passage de la forte pente à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 2 bis Passage de la forte pente est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
