70 allées de Morlaàs, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 allées de Morlaàs, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°68 mais inférieur de 11.69 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 allées de Morlaàs, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pau Sud 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 67 logements - 3 locaux - 78 parkings - 1981 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Carbonnières à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 748 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 600 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1256 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 751 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 634 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JOYEUX BEARN à 273 mètres
Ventes au 70 allées de Morlaàs
Les 12 ventes au 70 allées de Morlaàs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 allées de Morlaàs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 allées de Morlaàs, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 allées de Morlaàs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 allées de Morlaàs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 allées de Morlaàs dans son marché local
Prix du 70 allées de Morlaàs par rapport à la voie
Sur allées de Morlaàs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 70 allées de Morlaàs se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 allées de Morlaàs par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 allées de Morlaàs se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Pau et 12.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 allées de Morlaàs à Pau
Le loyer moyen estimé au 70 allées de Morlaàs est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
