74 allées de Morlaàs, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 allées de Morlaàs, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 15.38 % à celui du n°72 et de 13.24 % à celui du n°70.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 allées de Morlaàs, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Sud 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 394 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 679 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 577 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1253 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 681 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 651 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JOYEUX BEARN à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 74 allées de Morlaàs
Aucune vente n'a été recensée au 74 allées de Morlaàs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 allées de Morlaàs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 allées de Morlaàs, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 allées de Morlaàs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 allées de Morlaàs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 allées de Morlaàs dans son marché local
Prix du 74 allées de Morlaàs par rapport à la voie
Sur allées de Morlaàs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 74 allées de Morlaàs se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 allées de Morlaàs par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 allées de Morlaàs se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Pau et 0.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 allées de Morlaàs à Pau
Le loyer moyen estimé au 74 allées de Morlaàs est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
