13 avenue d'Attigny, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 avenue d'Attigny, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°10 et du 4.85 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 avenue d'Attigny, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pau Nord 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 330 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidassoa à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de médecine préventive à 799 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 505 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 658 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 506 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 194 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 204 mètres
Ventes au 13 avenue d'Attigny
Les 5 ventes au 13 avenue d'Attigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 avenue d'Attigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 avenue d'Attigny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 avenue d'Attigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 avenue d'Attigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 avenue d'Attigny dans son marché local
Prix du 13 avenue d'Attigny par rapport à la voie
Sur avenue d'Attigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 13 avenue d'Attigny se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 avenue d'Attigny par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 avenue d'Attigny se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Pau et 29.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 avenue d'Attigny à Pau
Le loyer moyen estimé au 13 avenue d'Attigny est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
