45 avenue de Buros, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 avenue de Buros, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 14.59 % à celui du n°74 bis mais supérieur de 2.51 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 avenue de Buros, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Pau Est 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 114 logements - 3174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 43 Avenue De Buros à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 1148 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 1272 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1148 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 598 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 749 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARANCY à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 45 avenue de Buros
Aucune vente n'a été recensée au 45 avenue de Buros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 avenue de Buros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 avenue de Buros, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 avenue de Buros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 avenue de Buros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 avenue de Buros dans son marché local
Prix du 45 avenue de Buros par rapport à la voie
Sur avenue de Buros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 45 avenue de Buros se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 avenue de Buros par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 avenue de Buros se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Pau et 49.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 avenue de Buros à Pau
Le loyer moyen estimé au 45 avenue de Buros est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 950 € au 45 avenue de Buros à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge.
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