21 avenue de la Résistance, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 avenue de la Résistance, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 108 logements - 9 locaux - 112 parkings - 2144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 530 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 333 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1335 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 328 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 215 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 204 mètres
Ventes au 21 avenue de la Résistance
Les 8 ventes au 21 avenue de la Résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 avenue de la Résistance, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 21 avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 21 avenue de la Résistance se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 avenue de la Résistance par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 avenue de la Résistance se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Pau et 28.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 avenue de la Résistance à Pau
Le loyer moyen estimé au 21 avenue de la Résistance est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
