31 avenue de la Résistance, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°33 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 avenue de la Résistance, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 81 parkings - 493 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Lawrance à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 588 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 246 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1280 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 245 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 297 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 289 mètres
Ventes au 31 avenue de la Résistance
Les 5 ventes au 31 avenue de la Résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 avenue de la Résistance, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 31 avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 31 avenue de la Résistance se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 avenue de la Résistance par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 avenue de la Résistance se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Pau et 20.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 avenue de la Résistance à Pau
Le loyer moyen estimé au 31 avenue de la Résistance est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
