9 avenue de la Résistance, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue de la Résistance, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 76 logements - 3 locaux - 68 parkings - 1119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 99 mètres
- - Pau à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 466 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 490 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 480 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 120 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 9 avenue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 9 avenue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue de la Résistance, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 9 avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 9 avenue de la Résistance se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue de la Résistance par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue de la Résistance se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Pau et 20.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue de la Résistance à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 avenue de la Résistance est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
