17 avenue de Lons, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 avenue de Lons, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 avenue de Lons, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 32 parkings - 339 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labourdette à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 697 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 485 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 986 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 492 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 899 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE TRIANON à 182 mètres
Ventes au 17 avenue de Lons
Les 3 ventes au 17 avenue de Lons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 avenue de Lons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 avenue de Lons, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 avenue de Lons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 avenue de Lons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 avenue de Lons dans son marché local
Prix du 17 avenue de Lons par rapport à la voie
Sur avenue de Lons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 17 avenue de Lons se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 avenue de Lons par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 avenue de Lons se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Pau et 43.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 avenue de Lons à Pau
Le loyer moyen estimé au 17 avenue de Lons est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 700 € au 17 avenue de Lons à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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