11 avenue de Montardon, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 avenue de Montardon, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 32.65 % à celui du n°17 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 avenue de Montardon, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Pau Nord 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 56 logements - 14 locaux - 63 parkings - 854 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montardon à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 402 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 428 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 817 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 430 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 616 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE TRIANON à 206 mètres
Ventes au 11 avenue de Montardon
Les 7 ventes au 11 avenue de Montardon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 avenue de Montardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 avenue de Montardon, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 avenue de Montardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 avenue de Montardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 avenue de Montardon dans son marché local
Prix du 11 avenue de Montardon par rapport à la voie
Sur avenue de Montardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 11 avenue de Montardon se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 avenue de Montardon par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 avenue de Montardon se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Pau et 33.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 avenue de Montardon à Pau
Le loyer moyen estimé au 11 avenue de Montardon est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
