9 avenue de Montardon, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 avenue de Montardon, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue de Montardon, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Pau Nord 2.
1 niveau - 573 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montardon à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 351 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 467 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 814 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 468 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 571 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE TRIANON à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 9 avenue de Montardon
Aucune vente n'a été recensée au 9 avenue de Montardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue de Montardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue de Montardon, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue de Montardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue de Montardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue de Montardon dans son marché local
Prix du 9 avenue de Montardon par rapport à la voie
Sur avenue de Montardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 9 avenue de Montardon se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue de Montardon par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue de Montardon se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Pau et 11.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue de Montardon à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 avenue de Montardon est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
