168 bis avenue de Montardon, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 bis avenue de Montardon, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°170 et de 6.33 % à celui du n°172.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 bis avenue de Montardon, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Pau Nord 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 297 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0613 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaï Alaï à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE HIPPODROME à 370 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES LILAS à 742 mètres
Ventes au 168 bis avenue de Montardon
Les 2 ventes au 168 bis avenue de Montardon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 bis avenue de Montardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 bis avenue de Montardon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°168 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 bis avenue de Montardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 bis avenue de Montardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 bis avenue de Montardon dans son marché local
Prix du 168 bis avenue de Montardon par rapport à la voie
Sur avenue de Montardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 168 bis avenue de Montardon se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 168 bis avenue de Montardon par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 bis avenue de Montardon se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Pau et 7.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 bis avenue de Montardon à Pau
Le loyer moyen estimé au 168 bis avenue de Montardon est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
