170 avenue de Montardon, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 avenue de Montardon, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°168 bis mais supérieur de 3.81 % à celui du n°172.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 avenue de Montardon, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pau Nord 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaï Alaï à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE HIPPODROME à 383 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES LILAS à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 170 avenue de Montardon
Aucune vente n'a été recensée au 170 avenue de Montardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 avenue de Montardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 avenue de Montardon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°170 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 avenue de Montardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 avenue de Montardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 avenue de Montardon dans son marché local
Prix du 170 avenue de Montardon par rapport à la voie
Sur avenue de Montardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 170 avenue de Montardon se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 170 avenue de Montardon par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 avenue de Montardon se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Pau et 9.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 avenue de Montardon à Pau
Le loyer moyen estimé au 170 avenue de Montardon est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
