2 avenue de Montardon, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue de Montardon, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 14.99 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue de Montardon, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Pau Nord 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 15 parkings - 478 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montardon à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 336 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 410 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 871 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 418 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 557 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST FRANCOIS D'ASSISE à 297 mètres
Ventes au 2 avenue de Montardon
Une vente a été recensée au 2 avenue de Montardon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue de Montardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue de Montardon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue de Montardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue de Montardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue de Montardon dans son marché local
Prix du 2 avenue de Montardon par rapport à la voie
Sur avenue de Montardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 2 avenue de Montardon se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue de Montardon par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue de Montardon se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Pau et 12.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue de Montardon à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 avenue de Montardon est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
