8 avenue de Montardon, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue de Montardon, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue de Montardon, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Pau Nord 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 12 parkings - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montardon à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 324 mètres
- - Collège Clermont à 460 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 823 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 484 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 547 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE TRIANON à 291 mètres
Ventes au 8 avenue de Montardon
Une vente a été recensée au 8 avenue de Montardon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue de Montardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue de Montardon, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue de Montardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue de Montardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue de Montardon dans son marché local
Prix du 8 avenue de Montardon par rapport à la voie
Sur avenue de Montardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 8 avenue de Montardon se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue de Montardon par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue de Montardon se situe 26.25 % au-dessus de la moyenne de Pau et 2.89 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue de Montardon à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 avenue de Montardon est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
