11 avenue des marronniers, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 avenue des marronniers, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°10 et de 8.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 avenue des marronniers, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pau Est 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 716 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 608 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 604 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 332 mètres
- - Ecole primaire Henri Lapuyade 2 à 336 mètres
Ventes au 11 avenue des marronniers
Les 10 ventes au 11 avenue des marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 avenue des marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 avenue des marronniers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 avenue des marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 avenue des marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 avenue des marronniers dans son marché local
Prix du 11 avenue des marronniers par rapport à la voie
Sur avenue des marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 11 avenue des marronniers se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 avenue des marronniers par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 avenue des marronniers se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Pau et 7.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 avenue des marronniers à Pau
Le loyer moyen estimé au 11 avenue des marronniers est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
