9 avenue des sayettes, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue des sayettes, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 13.28 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.3 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue des sayettes, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pau Est 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 21 parkings - 406 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousse à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 726 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 726 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 1346 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 58 mètres
- - Ecole primaire Henri Lapuyade 2 à 64 mètres
Ventes au 9 avenue des sayettes
Les 8 ventes au 9 avenue des sayettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue des sayettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue des sayettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue des sayettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue des sayettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue des sayettes dans son marché local
Prix du 9 avenue des sayettes par rapport à la voie
Sur avenue des sayettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 9 avenue des sayettes se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue des sayettes par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue des sayettes se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Pau et 4.55 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue des sayettes à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 avenue des sayettes est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
