2 avenue des tilleuls, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 avenue des tilleuls, affiche un prix moyen de 2 338 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue des tilleuls, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Pau Sud 3.
2 niveaux - 1169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Carbonnières à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 768 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 691 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1290 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 942 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 632 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JOYEUX BEARN à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue des tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue des tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue des tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue des tilleuls, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue des tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue des tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue des tilleuls dans son marché local
Prix du 2 avenue des tilleuls par rapport à la voie
Sur avenue des tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 2 avenue des tilleuls se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue des tilleuls par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue des tilleuls se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Pau et 17.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue des tilleuls à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 avenue des tilleuls est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
