12 avenue des vallées, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 avenue des vallées, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 avenue des vallées, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jurançon 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 42 parkings - 635 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthe à 499 mètres
- - Croix du Prince à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 930 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LEON SAY à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 12 avenue des vallées
Aucune vente n'a été recensée au 12 avenue des vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue des vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 avenue des vallées, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue des vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue des vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue des vallées dans son marché local
Prix du 12 avenue des vallées par rapport à la voie
Sur avenue des vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 12 avenue des vallées se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue des vallées par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue des vallées se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Pau et 27.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 avenue des vallées à Pau
Le loyer moyen estimé au 12 avenue des vallées est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
