11 avenue du général Leclerc, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 avenue du général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°29 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 avenue du général Leclerc, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Pau Sud 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 23 parkings - 360 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auchan/Porte Des Pyrénées (2) à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 667 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 661 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 712 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE-JEANNE-ELISABETH à 602 mètres
Ventes au 11 avenue du général Leclerc
Les 12 ventes au 11 avenue du général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 avenue du général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 avenue du général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 avenue du général Leclerc dans son marché local
Prix du 11 avenue du général Leclerc par rapport à la voie
Sur avenue du général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 11 avenue du général Leclerc se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 avenue du général Leclerc par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 avenue du général Leclerc se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Pau et 8.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 avenue du général Leclerc à Pau
Le loyer moyen estimé au 11 avenue du général Leclerc est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
