25 avenue Dufau, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 avenue Dufau, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°27 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 avenue Dufau, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Pau Nord 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 285 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saragosse à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 460 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 398 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 460 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 962 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 429 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JEAN SARRAILH à 242 mètres
Ventes au 25 avenue Dufau
Les 4 ventes au 25 avenue Dufau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 avenue Dufau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 avenue Dufau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 avenue Dufau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 avenue Dufau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 avenue Dufau dans son marché local
Prix du 25 avenue Dufau par rapport à la voie
Sur avenue Dufau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 25 avenue Dufau se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 avenue Dufau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 avenue Dufau se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Pau et 13.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 avenue Dufau à Pau
Le loyer moyen estimé au 25 avenue Dufau est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
